📍 LOCALIZAÇÃO

O empreendimento está situado na Estância Turística de Paranapanema, no interior de São Paulo, às margens da Represa Jurumirim.

O acesso principal é pela:

Rodovia Raposo Tavares – km 266

A Momentum informa que também há acesso pelas rodovias Castello Branco e João Mellão.

A localização é um dos grandes diferenciais: o proprietário consegue combinar uma casa de campo com a experiência de estar literalmente junto a uma grande represa, com praias e atividades náuticas.

🌊 REPRESA JURUMIRIM

A Riviera está implantada às margens da Represa Jurumirim, um dos principais atrativos naturais da região.

A estrutura permite aproveitar a represa para:

🚤 Passeios de barco
🛥️ Esportes náuticos
🏄 Lazer aquático
🎣 Pesca
🏊 Natação
🌅 Passeios e contemplação
🏖️ Aproveitamento das praias

A própria Riviera destaca a represa como elemento central do projeto e informa uma extensão de aproximadamente 1.286 km, considerando a extensão de suas margens.

🌳 NATUREZA E ÁREA VERDE

Um dos maiores diferenciais do empreendimento é a quantidade de áreas naturais.

São mais de 13 milhões de m² de área total, com quase 2 milhões de m² de área verde preservada.

O projeto combina:

• áreas arborizadas;
• áreas de preservação;
• lagos;
• represa;
• praias;
• jardins;
• áreas de convivência;
• ecopista;
• espaços para caminhadas.

É uma proposta bastante diferente dos empreendimentos urbanos tradicionais.

🏡 TERRENOS

Os terrenos começam em aproximadamente:

450 m²

São lotes destinados à construção de casas de lazer ou residência, permitindo ao proprietário desenvolver o projeto de acordo com suas necessidades e padrão arquitetônico.

A própria Momentum anuncia terrenos prontos para construir e informa possibilidade de financiamento em condições específicas.

Há diferentes setores dentro do empreendimento, incluindo áreas próximas à Marina e ao Iate Clube.

🛥️ ESTRUTURA NÁUTICA

Esse é provavelmente o maior diferencial comercial da Riviera XIII.

O empreendimento possui estrutura dedicada aos proprietários que possuem barcos e outros equipamentos náuticos.

Entre os recursos estão:

🚤 Rampa para barcos
⚓ Ancoradouro
🛥️ Marina
🏗️ Hangar para embarcações
⛽ Abastecimento de embarcações
🔧 Serviços de manutenção de barcos
🏪 Loja de conveniência com produtos náuticos

A estrutura permite que o proprietário tenha uma experiência semelhante à de um empreendimento náutico/resort.

🏖️ PRAIAS PRIVATIVAS

Outro grande diferencial são as praias privativas às margens da Represa Jurumirim.

Isso cria uma experiência muito particular:

Casa + natureza + praia + marina + clube.

É justamente esse conceito que diferencia a Riviera de um loteamento residencial convencional.

🏊 IATE CLUBE XIII

O Iate Clube XIII é um dos dois grandes clubes do empreendimento.

Entre as instalações divulgadas estão:

• 2 quadras poliesportivas;
• 6 quadras de tênis;
• 2 salas de jogos;
• área náutica;
• estacionamento para barcos;
• campo de futebol;
• rampa para barcos;
• ancoradouro;
• piscinas adulto e infantil;
• decks;
• playground.

É uma estrutura voltada tanto para esportes quanto para lazer familiar.

⚓ MARINA

O segundo grande núcleo de lazer é a Marina.

A estrutura inclui:

🏊 Piscina adulto
👶 Piscina infantil
🍽️ Restaurante
📶 Wi-Fi
🏀 Quadra poliesportiva
🎾 4 quadras de tênis
🏸 Quadra de beach tennis
⚽ Campo de futebol
🚤 Rampa para barcos
🛝 Playground
🏖️ Praia
🛥️ Hangar
⛽ Abastecimento de embarcações
🔧 Manutenção de barcos
🏪 Loja de conveniência náutica
🪢 Slackline

🚴 ECOPISTA

O empreendimento também conta com estrutura destinada a caminhadas e atividades ao ar livre.

Uma das áreas de destaque é a Ecopista junto à orla da represa.

Em uma das intervenções realizadas no setor Marina, a Momentum informa uma ecopista com aproximadamente 1.200 metros de extensão.

🚌 TRANSPORTE INTERNO

Um diferencial pouco comum em loteamentos residenciais é a existência de transporte coletivo interno.

São 21 pontos de parada distribuídos pelo empreendimento.

Os pontos possuem:

• abrigo;
• bancos;
• iluminação;
• itinerário;
• orientação sobre horários de circulação.

Isso é particularmente útil devido à enorme extensão territorial do empreendimento.

🚁 HELIPONTO

A Riviera XIII também possui heliponto, outro elemento que reforça o posicionamento de alto padrão e lazer do empreendimento.

🔐 SEGURANÇA

O empreendimento possui:

Portaria Social

Destinada a moradores e visitantes.

Portaria de Serviços

Destinada ao controle de prestadores de serviços.

Controle 24 horas

Além disso, a Momentum informa monitoramento gratuito dos alarmes instalados nos imóveis.

🏗️ INFRAESTRUTURA

A Riviera XIII possui estrutura urbana planejada, incluindo:

• vias internas;
• iluminação;
• áreas verdes;
• portarias;
• sistema de transporte interno;
• clubes;
• áreas esportivas;
• estrutura náutica;
• praias;
• restaurantes;
• áreas de convivência.

A Momentum também mantém um programa permanente de melhorias e obras de infraestrutura. Há, por exemplo, obras de pavimentação em determinadas áreas e melhorias de parques e estruturas da orla.

🏠 CASAS

A proposta permite construir imóveis de diferentes padrões.

É possível encontrar na Riviera:

• casas térreas;
• casas modernas;
• casas com piscina;
• casas com vista para a represa;
• imóveis próximos à Marina;
• imóveis próximos ao Iate Clube;
• projetos de alto padrão;
• propriedades com estrutura para barcos.

O perfil das construções já existentes é predominantemente de casas de lazer de padrão elevado.

⚠️ UM DETALHE IMPORTANTE PARA SEU ANÚNCIO

Eu recomendo que você não anuncie juridicamente como "condomínio fechado" sem ressalva.

O empreendimento é oficialmente apresentado como:

LOTEAMENTO FECHADO / LOTEAMENTO COM ACESSO CONTROLADO

A própria Riviera explica que, juridicamente, trata-se de loteamento regido pela Lei nº 6.766/79, com controle de acesso e administração dos serviços comuns.

Para publicidade imobiliária, uma maneira segura é:

"Loteamento fechado de alto padrão, com acesso controlado 24 horas."

💎 PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

🌊 1. REPRESA JURUMIRIM

O imóvel está inserido em um cenário natural privilegiado.

🌳 2. MAIS DE 13 MILHÕES DE M²

Uma área territorial gigantesca.

🌿 3. QUASE 2 MILHÕES DE M² PRESERVADOS

Contato intenso com a natureza.

🏖️ 4. PRAIAS PRIVATIVAS

Um dos grandes diferenciais para lazer.

🚤 5. ESTRUTURA NÁUTICA

Marina, rampa, hangar, ancoradouro e serviços.

🎾 6. DOIS CLUBES

Iate Clube XIII e Marina.

🏊 7. LAZER COMPLETO

Piscinas, tênis, futebol, beach tennis, playgrounds e restaurantes.

🚌 8. TRANSPORTE INTERNO

21 pontos distribuídos pelo empreendimento.

🔐 9. ACESSO CONTROLADO 24 HORAS

Portaria social e portaria de serviços.

🚁 10. HELIPONTO

Infraestrutura diferenciada.

🏆 POSICIONAMENTO DO EMPREENDIMENTO

Eu classificaria comercialmente a Riviera de Santa Cristina XIII como:

Loteamento de lazer de alto padrão + residência de segunda moradia + investimento imobiliário + turismo náutico.

O público mais provável é formado por pessoas que procuram:

• casa de fim de semana;
• casa de férias;
• propriedade para família;
• esportes náuticos;
• barco;
• contato com a natureza;
• pesca;
• lazer;
• investimento em terreno;
• segunda residência;
• qualidade de vida.

📢 DESCRIÇÃO COMERCIAL

RIVIERA DE SANTA CRISTINA XIII — UM ESTILO DE VIDA ÀS MARGENS DA REPRESA JURUMIRIM

Imagine ter sua própria casa de lazer em um lugar onde você pode acordar com a natureza, passar o dia na praia, sair de barco, praticar esportes e aproveitar uma estrutura completa de lazer.

Na Estância Turística de Paranapanema, às margens da Represa Jurumirim, está um dos grandes empreendimentos de lazer do interior paulista.

São mais de 13 milhões de m², com quase 2 milhões de m² de áreas verdes preservadas, terrenos a partir de 450 m², praias privativas, dois clubes de alto padrão, marina, estrutura náutica, piscinas, quadras esportivas, restaurantes, ecopista, transporte interno e acesso controlado 24 horas.

Um lugar pensado para quem deseja transformar os finais de semana, férias e momentos em família em experiências inesquecíveis.

Natureza, praia, esporte, náutica, segurança e qualidade de vida em um único endereço.

📍 Rodovia Raposo Tavares, km 266 — Paranapanema/SP
🌊 Às margens da Represa Jurumirim
📐 Terrenos a partir de 450 m²
🚤 Marina e estrutura náutica
🏖️ Praias privativas
🎾 Clubes e lazer completo
🌳 Quase 2 milhões de m² de área verde preservada